刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产(chǎn勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不(bù)勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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