曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rbd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别ùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民币(bì)，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信(xìn)报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的(de)另(lìng)一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短期(qī)内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三个核(hé)心物(wù)业(yè)被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任(rèn)普华(huá)永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完(wán)成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成(chéng)短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这(zhè)一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别xià)这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们(men)身边算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值不过(guò)才(cái)2000多亿(yì)，大家(jiā)要(yào)把眼(yǎn)光放开一(yī)点(diǎn)”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己(jǐ)当(dāng)时是说鼓励(lì)青(qīng)年(nián)企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共同出资bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香(xiāng)港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别