曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集几近是什么意思，几近什么意思拼音团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放后(hòu)第(dì)一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报(bào)道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天的(de)经(jīng)济状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这(zhè)也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业(yè)务(wù)办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时(shí)间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击(jī)英国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大(dà)买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司(sī)——英(yīng)国(guó)石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交(jiāo)价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长和系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在(zài)我们(men)身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么(me)了(le)不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立(l几近是什么意思，几近什么意思拼音ì)之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一几近是什么意思，几近什么意思拼音个顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那(nà)就是(shì)辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富(fù)豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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