刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用)工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依(yī)据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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