金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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