怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住(城南旧事主要内容概括50字，城南旧事主要内容概括100字zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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