今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税(shuì)法怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在(zài)地(dì)的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之(zhī)前的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房(fáng)地产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度(d桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过(guò)纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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