大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口已53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二(èr)手房均(jūn)价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房的(de)成交价，用(yòng)最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线(xiàn)结婚参(cān)与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来(lái)第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房(fáng53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌)地产市(shì)场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然(rán)分化发(fā)展，同(tóng)一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是(shì)在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市(shì)好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城(chéng)市可(kě)能永远也不(bù)会(huì)涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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