4月25日，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以《不动馈赠的意思产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。下一步(bù)要(yào)持续提升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护(hù)好各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营权(quán)；建设(shè)用地(dì)使用权(quán)；宅基地(dì)使用(yòng)权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实(shí)现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权(quán)情况不一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，馈赠的意思房地产税中的持有环节税已经(jīng)具(jù)备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行要(yào)以(yǐ)不(bù)动产登记的信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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