金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)鲨鱼裤和打底裤什么区别，鲨鱼裤跟打底有什么区别套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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