大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是(sh七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰ì)AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称(chēng)，云锦(jǐn)东方(fāng)的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年(nián)内的流水单(dān)，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富(fù)人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期(qī)去年至今(jīn)的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均套面(miàn)积355平为(wèi)例(lì)，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代(dài)持(chí)、假离婚假结七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城(chéng)市(shì)内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大(dà)且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人口(kǒu)出生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非(fēi)常长(z七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰hǎng)一(yī)段时间(jiān)。一二线城(chéng)市(shì)只有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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