曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大(dà)佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红(hóng)天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关(guān)联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项正常业务办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流(liú)状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动(dòng)下(xià)，国(guó)内掀起一阵投资(zī)英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈(chén)红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团cos180°是多少，cos180度等于多少(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买(mǎi)下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界(jiè)权威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这(zhè)里的(de)住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了(le)什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　cos180°是多少，cos180度等于多少　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功(gōng)企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无论是公(gōng)司(sī)市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈(quān)浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级(jí)企业家，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接(jiē)近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声cos180°是多少，cos180度等于多少(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也(yě)从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 cos180°是多少，cos180度等于多少