金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信竹荪煮多久贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo竹荪煮多久)售价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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