曾(céng)说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不(bù)算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部(bù)创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被(bèi)债权人(rén)恒生银(yín)行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收账(zhàng)款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企(qǐ)、港资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个(gè)人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处首次(cì)超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为(wèi)“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处如(rú)今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系的市(shì)值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有(yǒu)表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么了(le)不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了(le)一(yī)大(dà)批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市(shì)企业(yè)增长到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处