金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势整体kono洗发水是什么牌子，kono洗发水有几款强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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