刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题g>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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