大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成(chéng)交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代(dài)持(chí)、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达(dá)成(chéng)满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪(háo)一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐(zhú)步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住(zhù)房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下(xià)，楼市(shì)供应过剩的行情应该会(huì)存在非(fēi)常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的(de)城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 40kg是多少斤