刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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