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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批(pī)准的(de)市，包(bāo)含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的税务机(jī)关征收(shōu)的一(yī)种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年(nián)税额大城市每(měi)平(píng)方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌。

一(yī)般(bān)规定每平方米(mǐ)的(de)年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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