怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪(xīn)酬(chóu)进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jiàweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗)格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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