过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其股(gǔ)票(piào)存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下(xià)跌(diē)，可(k莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义ě)能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新(xīn)的(de)发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就(jiù)没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的(de)。

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