金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么or: #ff0000; line-height: 24px;'>三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么(zī)需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn三生三世枕上书白滚滚的真身是什么，三生三世枕上书中白滚滚的真身是什么)房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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