林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后(hòu)没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经(jīng)营权(quán)人的(de)林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地经(jīn骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差g)营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì骨架大的男生一般都很高吗，为什么身高越高性功能越差)十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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