金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(二婚和剩女哪个干净，女性生理需求tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和二婚和剩女哪个干净，女性生理需求(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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