林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污x;'>窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污应当视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要(yào)求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎn窜天猴什么意思网络，窜天猴什么意思污g)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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