刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追溯到(外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭ng>不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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