5月(yuè)1日，上(shàng)海正式(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委(wěi)员(yuán)会(huì)发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简(jiǎn)称借(jiè)款申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规(guī)定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网签备(bèi)案合同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自(zì)有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子(zi)女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出(chū)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积(jī)金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tí为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思ng)为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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