金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xià15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米n)下行态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资(z15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米ī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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