刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图>不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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