林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手续，林地转让后没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你整理(lǐ)以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地(dì)内修建必要的(de)直接(jiē)为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他物(wù)权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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