杭州(zhōu)楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭(háng)州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需在河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话杭州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向(xiàng)杭(háng)河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和(hé)房(fáng)产管(guǎn)理局局(jú)长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第(dì)二(èr)套住(zhù)房，依(yī)然需要落(luò)户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加(jiā)大(dà)力(lì)度促(cù)进房(fáng)地产市场良性循环和健康(kāng)发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布《关(guān)于进(jìn)一步促进(jìn)房(fáng)地产市场平(píng)稳健康发(fā)展的(de)通知》。通知(zhī)规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的(de)，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍家庭或(huò)在杭(háng)州有(yǒu)城镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得税）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住(zhù)房）；符(fú)合(hé)条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应进一步提(tí)升房地产调控政策(cè)精准度(dù)。”易(yì)居研究院智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思(sī)维，因城施策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励(lì)各地(dì)从(cóng)实际情况出发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性和改善性(xìng)需(xū)求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继(jì)富(fù)阳区(qū)之(zhī)后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需(xū)1个(gè)月社保即(jí)可购(gòu)买(mǎi)新房或(huò)二(èr)手房，本地户籍(jí)无(wú)需社(shè)保，购买二套房不再受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除(chú)了(le)放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的(de)差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)、杭(háng)州城西科(kē)创大走廊管委会联合(hé)发布(bù)《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城西(xī)科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)范围内实施差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政策发(fā)布(bù)之日起(qǐ)，实(shí)施范(fàn)围内领取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应(yīng)提供不少于准售(shòu)房源(yuán)总套数50％的房(fáng)源，定向供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才无(wú)房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本(běn)级涉(shè)宅用地出(chū)让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升。同时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求，发挥(huī)好金(jīn)融支持(chí)作用，确保(bǎo)房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话