上任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国(guó)金茂(mào)控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的(de)销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊接(jiē)技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总(zǒng)经(jīng)理、中化(h一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克uà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克