曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的(de)香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球(qiú)房(fáng)地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被(bèi文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求)公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信公(gōng)众(zhòng)号发(fā)文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流(liú)断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵(zhèn)投资英国(guó)房地(dì)产的浪(làng)潮(cháo)。央(yāng)企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出击英(yīng)国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美(měi)国，成为英国(guó)房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前(qián)市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青(qīng)年(nián)企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初(chū)，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近30文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求00家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了(le)90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有一个做文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红(hóng)天在香港的(de)三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求