财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(y复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思uè)4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思height: 24px;'>复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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