金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sbd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别ī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的7bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别0个大中城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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