刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(j安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方iāng)一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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