4月25日，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产(chǎn)权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么(me)？根据(jù)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权(quán)利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席(x中国一共有多少万亿钱í)分析(xī)师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一(yī)的(de)平台登记(jì)，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种(zhǒng)制(zhì)度规(guī)范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维(wéi)护(hù)房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收(shōu)的前提条件，实(shí)现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的(de)征收更(gèng)近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持有环节(jié)税已经(jīng)具备(bèi)了(le)出(chū)台的(de)所有技(jì)术条件。房地(dì)产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动(dòng)产(chǎn)登记的(de)信息为基础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实际情况。

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