上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jī2023年石油会暴涨吗，今日油价格表ng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去(qù)了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂2023年石油会暴涨吗，今日油价格表从传(chuán)统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司党委书(sh2023年石油会暴涨吗，今日油价格表ū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个(gè)月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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