今(jīn)天给(gěi)各(gè)位分享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也(yě)会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，按(àn)使用的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土地(dì)所在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。具(jù)体标(biāo)准(zhǔn)如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目(mù)前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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