财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿华大基因是国企吗元，累计华大基因是国企吗业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复(fù)的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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