金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二两斤大概有多重参照物，2斤有多重？(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释(shì)放。

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