金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(hun. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写pan>ī)指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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