林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没京j属于北京哪个区的车过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为京j属于北京哪个区的车对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和承(chéng)包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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