过去(qpupil是什么意思 pupil是可数名词吗ù)辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèpupil是什么意思 pupil是可数名词吗i)强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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