林地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林(lín)地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知(zhī)识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(sh浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市哪个城市àn)自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让(ràng)合同但没(méi)过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(ti浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市áo) 国(guó)家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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