上(shàng)任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备(bèi)基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时(shí)这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商(shā80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米ng)向(xiàng)城市运营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他(tā)出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责(80寸电视机长和宽大概是多少厘米的，80寸电视的长和宽分别是多少厘米zé)任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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