曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(d当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思e)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出(chū)售的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核(hé)心(xīn)物业被债权人恒(héng)生银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭(zāo当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思)遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公开招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可(kě)以追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超(chāo)过美(měi)国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一(yī)年(nián)重(zhòng)金投(tóu)资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在(zài)我们身(shēn)边无论是公(gōng)司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我(wǒ)们(men)传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包(bāo)括(kuò)74家上市公司(sī)，近(jìn)3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼的(de)时候(hòu)，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野(yě)蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香(xiāng)港(gǎng)富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业(yè)都陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 当窗理云鬓对镜贴花黄是什么意思，对镜贴花黄是什么意思