上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的(de)李从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山(shān)国(guó)家石(shí)油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看，在(zài)担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他(tā)出(chū)色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还(hái)不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及(j冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗í)投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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