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　　财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百(bǎ手机话费交了能退吗i)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng手机话费交了能退吗)指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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