刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多(duō)个部(bù)门的(d黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗e)不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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